神戸市で二世帯住宅の補助金はある？支援制度や申請方法も紹介

神戸市で活用できる住み替え支援制度の概要（二世帯住宅購入を検討する上でまず知っておきたい補助制度）

神戸市では、若年夫婦や子育て世帯が郊外団地への住み替えや親子の近居・同居を行う際、「こうべぐらし応援補助金『住みかえーる』」という支援制度があります。たとえば、団地の賃貸住宅への住み替えに対して最大35万円、親子間の近居・同居には最大20万円が支給されます。ただし、対象は夫婦年齢の合計が90歳以下、または未就学児のいる世帯など、一定の条件があります。

このように、住みかえーるにはさまざまなスタイルの住み替えが対象となっており、二世帯住宅の購入検討にも適用できる形があります。たとえば、親世帯と子世帯が近居・同居するような構成での購入計画にも活かせる可能性があります。

申請は神戸市の電子申請システム「e‑KOBE」によって行います。受付期間は2025年6月1日から2026年3月31日までですが、予算に達し次第終了しますので、早めの準備が重要です。

リフォームや耐震改修に使える神戸市の補助制度（購入後のリフォーム計画にも役立つ情報）

神戸市では、二世帯住宅を購入された後の住まいの快適性や安全性を高めるため、さまざまな補助制度をご用意しています。以下に主な制度をわかりやすくご紹介します。

まず、「住宅改修助成事業」は、高齢者や要支援・要介護認定を受けた方、または身体障がいをお持ちの方を対象に、ご自宅のバリアフリー化が必要な工事に対し、改修費の一部を助成します。支給限度額は100万円ですが、介護保険や地域生活支援と併用される場合は20万円が控除されます。

次に、「次世代省エネ建材支援事業」は国の事業で、高性能な断熱材などを活用した省エネ改修の効果検証に対し、工事費の1／2が補助されます。神戸市独自の制度ではありませんが、二世帯住宅の断熱性能を高めたい場合に活用をご検討いただけます。

そして、「耐震改修設計・工事の補助」は、戸建住宅などの耐震性を高める工事に対して支給される制度です。2026年4月からは、工事費補助の上限が100万円から115万円に引き上げられる予定です。また、同年10月からは1981年6月～2000年5月に着工された木造住宅（在来軸組構法、2階建て以下）も補助対象に拡大される見込みです。

以上の制度を通じて、二世帯住宅をより快適で安心な住まいにするためのリフォーム計画が、費用面でも安心して立てられます。制度の詳細や受付期間・申請方法等については、神戸市のホームページや市役所窓口などでご確認のうえ、ぜひご検討ください。

土地や空き家活用に関する支援制度（購入前の土地準備に役立つ情報）

神戸市では、二世帯住宅の購入にあたり、土地や空き家の活用支援制度がいくつか用意されています。購入前にこうした制度を知っておくことで、準備段階から有利に進めることができます。

まず、「隣地統合補助制度」では、狭い土地や接道していない無接道地など、複数の土地を一つにまとめる「隣地統合」の際に、購入費用の一部への補助が受けられます。これは、二筆以上の土地（幅２メートル以上接するもの）を統合して購入する場合が対象となり、二世帯住宅の敷地確保に役立ちます。購入に伴う私道の持分取得も含まれます。 

また、「空き家活用応援制度」には、地域利用を目的とする空き家の改修や片付けにかかる費用を補助する制度や、無償で貸し出す所有者には固定資産税相当額の補助が設けられています。非営利目的の団体に向いた制度で、地域に根ざした活用を目指す場合に有効です。

さらに、神戸市では「民間主導による空き家活用促進事業」を通じて、空き家の所有者に対して相談対応や活用支援をワンストップで行っています。相談専用窓口（神戸市アキカツカウンター）や、専門業者による活用方法の提案が受けられます。

これらの制度は、土地や空き家を購入・活用して二世帯住宅用地を確保する際の資金面や手続き面での負担軽減につながります。申請には募集期間や事前相談が重要で、早めの情報収集と相談が成功の鍵となります。

その他の補助・支援制度と相談窓口

神戸市では、二世帯住宅の購入検討だけでなく、幅広い世帯に向けてさまざまな支援制度を用意しています。まず、住宅確保に配慮を要する方々に対し、家賃債務保証料や入居支援サービスの補助があります。この制度では、セーフティネット登録住宅や居住サポート住宅など、一定の条件を満たす賃貸住宅への入居をサポートし、Aコースでは最大6万円、Bコースでは最大3万円の補助が受けられます。なお、「こうべぐらし応援補助金『住みかえーる』」との併用はできませんのでご注意ください。

また、「スマートこうべ」という検索サービスでは、くらしや移住、住まいに関する制度や相談窓口を簡単に検索できます。必要な支援情報を効率よく見つけるのに便利です。

さらに「こうべぐらしコンシェルジュ」による相談窓口もおすすめです。電話、メール、窓口またはオンラインで相談でき、平日は10時から17時（12時～13時を除く）、土日祝は11時から17時（12時～13時を除く、最終受付16時30分）となっています。住まいや制度に関する疑問を気軽に相談できますので、購入検討の際の心強い味方になります。

まとめ

神戸市で二世帯住宅の購入を検討している方に向け、利用できる補助金や支援制度についてご紹介しました。住み替え支援やリフォーム、耐震改修、土地の統合や空き家活用、家賃保証など、多面的な支援策が用意されています。申請には受付期間や条件があるため、最新情報の確認や事前相談が重要です。各制度を賢く活用することで、ご家族にとって安心で快適な二世帯住宅の実現がより身近になります。